بخشنده ترین مردم آنانند که عطا کنند به کسانی که امید بخشش از ایشان نداشته باشند. امام حسین (ع)
منو اصلی
توافقات

واحد توافقات

 

 

 

- درخواست مالک

 

- ارائه سند مالکیت

 

- تصویر دو سری از صفحات نوشته شده سند مالکیت

 

- ارائه اصل برگ کارشناسی

 

- تصویر دو طرف برگ کارشناسی

 

- نقشه هوایی (تفکیکی )سه برگ (توسط کارشناس مربوطه)

 

- جانمایی پارکینگ (طرح اولیه )

 

 

 

 

 جدول احداث بنا در کاربری مسکونی

   

                

حداقل عرض معبر

 حداکثرتعدادطبقات

حداکثرتراکم تشویقی(درصد)

6

3

180

8

4

240

10

5

300

12

6

360

16

7

420

20

8

480

30

10

600

40

12

720

50

14

840

 

تبصره 1 : تراکم پایه احداث بنا 120% است .

تبصره 2 :درکلیه قطعاتی که مشرف به2یاچندمعبرمیباشندملاک معبرسمت استقراربنا است.

تبصره 3 : در هر شرایطی تأمین پارکینگ به تعداد واحدهای مسکونی الزامی است .

تبصره4: درهرشرایطی به ازاءهرواحدمسکونی حداقل10مترمربع فضای باز الزامی است .

 

 

 

 

جدول ضوابط کاربری تجاری

 

مساحت قطعه زمین

 

سطح اشغال(درصد)

تراکم (درصد)

 

 حداکثر تعداد طبقات

50>X

%100

%200

2

180>X>50

%100

%300

3

X>180

%70

%280

4

 

 

تبصره 1 : انبار تجاری در زیرزمین در صورتیکه درب مستقل نداشته باشد و درب آن از داخل مغازه باشد با موافقت شهرداری مجاز می باشد .

تبصره 2 : کاربری طبقات فوقانی به صورت مسکونی و اداری می باشد و در صورت موافقت شهرداری به صورت تجاری مجاز خواهد بود .

تبصره 3 : تأمین پارکینگ جهت قطعات بزرگتراز180 متر مربع طبق ضوابط الزامی است.

 

 

 

ضوابط تشویقی احداث واحد تجاری در کاربری مسکونی

 

حداقل عرض معبر(متر)

حداقل مساحت قطعه (مترمربع)

محل استقرار تجاری

درسطح اشغال مجاز

حیاط

16

150

%20

%10

20

200

%30

%20

30

200

%50

%20

 

 

تبصره 1 : در هر شرایطی به تعداد واحدهای تجاری یا به ازای هر 50 مترمربع واحد تجاری تأمین یک واحد پارکینگ الزامی است .

 تبصره 2 : در اینگونه قطعات استفاده از ملک بصورت مختلط ، تجاری و مسکونی مجاز است و احداث طبقات مسکونی شامل سطح تجاری طبق جدول افزایش تراکم با رعایت فضای باز و پارکینگ می باشد .

تبصره 3 : احداث هرگونه واحد تجاری در معابر با عرض کمتراز16 مترممنوع می باشد .

 

 

اوقات شرعی
يکشنبه ٢٨ آبان ١٣٩٦
آمار بازدید
 بازدید این صفحه : 1279 | بازدید امروز : 78 | کل بازدید : 180854 | بازدیدکنندگان آنلاين : 4 | زمان بازدید : 0/2812